Как и чем будет застраиваться город? В том числе и об этом шла речь на совместном заседании постоянных комиссий Совета депутатов перед сессией, состоявшейся сегодня утром.
Большой интерес вызвало выступление начальника отдела по строительству и архитектуре Натальи Байкаловой. Речь шла о судьбе земельного участка по улице Мира в районе супермаркета «Светофор», на перекрестке с улицей Тельмана. По правилам землепользования и застройки города это зона индивидуального жилого строительства. Однако предлагается изменить здесь территориальное зонирование, а именно перевести участок в зону здравоохранения, чтобы построить на этом месте психиатрическую больницу. С таким предложением вышли на городскую администрацию медики из Абакана. Скорее всего, будущая лечебница будет иметь статус республиканского значения, то есть людей с нарушениями психики привезут из разных уголков Хакасии. Публичные слушания, кстати, по этому поводу состоялись, и присутствовавшие на них горожане инициативу не поддержали.
В плане строительства больницы это место действительно пригодно: там есть водопровод, канализация, оживленная магистраль. Но нужна ли Черногорску еще одна психиатрическая больница, тем более практически на въезде в город? Депутатам эта идея не понравилась, поэтому они отказались принимать решение даже по поводу земельного участка. Это и понятно: предложение неоднозначное, нужно сто раз отмерить, чтобы один раз отрезать.
Еще одни изменения, которые предлагалось внести в правила землепользования, - возможность менять назначение жилой зоны на «условно разрешенные виды», в том числе на осуществление хозяйственной деятельности (сенокос и выпас животных). Это не значит, что в будущем пасти коров разрешат в центре города, но если кто-то выйдет на Совет депутатов с просьбой отдать под сельхознужды участок на окраине Черногорска, то такое разрешение можно будет дать сразу после публичных слушаний, потому что в правилах это прописано.
«Недавно вышел федеральный закон о том, что держать скот на участках СНТ запрещено, а у нас, выходит, можно пасти коров в центре города?» – переспросили депутаты.
- В центре города для выпаса нет места, разрешение на это получить невозможно, но, к примеру, в Девятом поселке зона индивидуальной жилой застройки обширная, многие выводят скот в поля, - разъяснила Н.А. Байкалова.
- Но ведь место, которое сейчас пустырь, может быть застроено через несколько лет, а коров будут гонять по привычке, и они всё вытопчут, как слоны в Индии! - возмутился депутат Т. М. Минигаянов.
- Думаю, оба вопроса еще сырые, на сессию выносить их не будем, поработаем над ними в ближайшее время, - подвела черту председатель Совета депутатов Татьяна Грицаенко.
Затем народным избранникам предложили подумать над тем, стоит ли разрешать дачникам строить у себя на участках магазины. Если быть точным, размещать объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до пяти тысяч квадратных метров. Для этого также нужно изменить городские правила землепользования.
Вопрос этот назрел давно. По пути на новое кладбище на участках, близких к дороге, дачники СНТ «Залив» организовали продажу товаров ритуальных услуг. Есть и другие желающие открыть на дачах торговые точки.
- Землю они оплачивают как члены садового товарищества, а занимаются торговлей. Поэтому если мы внесем изменения, они будут платить налоги и делать взносы в бюджет дачного общества как объекты торговли, - объяснила Н. А. Байкалова.
- Но пять тысяч метров?... Это же площадь девятиэтажки! Представляете, если на дачах вырастет несколько больших магазинов! – раздались голоса депутатов.
- Нужно хотя бы добавить, что строить можно только в границах своего участка.
- А если он скупит несколько участков рядом?..
- Давайте отложим этот вопрос, его нужно изучить дополнительно, - предложил депутат Алексей Сметанин.
Рассмотрели также изменения в правила землепользования в той части, которая указывает на разрешенные параметры для частного дома.
- Часто ширина участка настолько маленькая, что не достигает 15 метров. Это следствие деления больших участков, на которых потом что-то трудно построить. Наше предложение – утвердить минимальную длину стороны земельного участка со стороны улицы 18 метров.
Пользуясь возможностью, депутаты расспросили начальника отдела строительства и архитектуры, о том что возводится на ул. Генерала Тихонова. Она пояснила, что на перекрестке с Юбилейной участок приобрел предприниматель, который построит там магазин. Возле «Домкрата» (слева от «Магнита») тоже уже вбиты сваи, идет какая-то стройка. Оказывается, и это будущая торговая точка.
- Район застраивается хаотично. Порой больно на это смотреть, но вмешиваться мы не можем, - добавила Наталья Аркадьевна.
Депутаты заслушали, как исполнялся бюджет, и соглсасовали создание детского сада «Дельфинчик», который возводится на той же улице Тихонова.
Анастасия ХОМА,
«ЧР» № 74 от 28 сентября 2021г.