В последнее время от жителей многоквартирных домов Черногорска стало поступать много вопросов, касающихся установки в квартирах полипропиленовых труб. Зачастую именно такие трубы устанавливают взамен вышедших из строя стояков сотрудники управляющих компаний. Полипропиленовые трубы ставят и работники Фонда капитального ремонта. Между тем жильцы задаются вопросом – насколько оправданна и безопасна замена металлических труб на полипропиленовые? Способны ли они выдержать большое давление, высокую температуру горячей воды? Не начнут ли рваться системы отопления в домах, когда Черногорск перейдёт на теплоснабжение от Абаканской ТЭЦ?
На эти вопросы ответил начальник службы измерений, наладки и испытаний СГК в Абакане Владислав Соколов:
- Говорить о том, что с подключением Черногорска к Абаканской ТЭЦ изменятся параметры по давлению и температуре внутри дома, категорически неверно. Дело в том, что есть нормативные параметры теплоносителя в тепловых сетях до ввода в дом и – отдельно! – нормативные параметры теплоносителя уже во внутридомовой системе. На вводе в многоэтажный дом должен стоять индивидуальный тепловой пункт, в котором параметры теплоносителя доводятся до положенных значений. На ТЭЦ и котельных, как вы знаете, существует свой температурный график, который зависит от температуры наружного воздуха. Он утверждается муниципалитетом, теплоисточник обязан строго его соблюдать. В морозы температура теплоносителя в теплосети может достигать 120 – 130 градусов. Но это не значит, что с этой же температурой он может попадать в батарею и водопроводный кран. В индивидуальных тепловых пунктах, по сути, гасится излишнее давление, снижается температура до необходимого уровня. Благодаря узлу смешения температура воздуха и горячей воды в доме всегда должна оставаться комфортной.
Теперь к вопросу о материале труб. Я обозначил важность исправной работы индивидуального теплового пункта, однако по факту мы видим, что нередко эти системы выведены из строя, попросту не работают. И такое сочетание – неработающий узел смешения и полипропиленовые трубы – может быть действительно опасным. Полипропиленовые трубы рассчитаны на 95 градусов, максимум на 110 (современные армированные трубы), а мы в морозы подаём теплоноситель и до 130 градусов, значит разрыв труб исключить нельзя. Периодически такие случаи происходят – отрываются полотенцесушители, разрываются трубы стояков.
Как правило, инженерными проектами в многоквартирных домах предусмотрена стальная разводка, таким образом, замена труб на полипропиленовые является нарушением технологии, и в случае выхода из строя труб, ответственность за причиненный соседям материальный ущерб ложится на управляющую компанию, Фонд капремонта или жильца, который самовольно поменял трубы, не получив согласия на это управляющей компании.
Подчеркну – самовольно отступать от проектного решения не имеет права никто: ни частное лицо, ни организация. По всем нормативам тепловая система дома должна быть однородной по составу материалов труб, и трубы эти исключительно стальные.
Что можно посоветовать жильцам дома, в котором предстоит ремонт? Прежде чем соглашаться на замену стояков, стоит посмотреть проектно-техническую документацию на дом, убедиться, что установка полипропиленовых труб допускается или, напротив, не допускается. Нужно проконсультироваться со своей управляющей компанией, ведь именно она несёт полную ответственность за ремонт и содержание общедомового имущества. Теплоснабжающая организация такими вопросами не занимается, наша зона ответственности – контроль за системой теплоснабжения от источника до ввода в дом. На этой границе мы передаём права управляющей компании.
Жильцам дома необходимо самим более ответственно следить за имуществом, они полноценные хозяева. В каждой многоэтажке есть старшие по дому, которые подписывают акты приёмки выполненных работ, и они тоже должны обращать внимание на такие нюансы, как самовольное изменение системы теплоснабжения.
ВАЖНО
Максимальное давление, которое указывается на полипропиленовых трубах, – 25 кгс/см2. Однако это предельно допустимое давление при комнатной температуре в плюс двадцать градусов. А вот при повышенных температурах прочность полипропилена сильно падает. Так, при 90-95 градусах она составляет всего 5-9 кгс/см2.
Валентина КОРЗУНОВА,
Фото автора
«ЧР» № 16 от 9 марта 2021г.