У нас с сестрой умерли родители 10 лет назад. Они жили в доме, который оформлен в собственность матери и отца договором приватизации в 1998 году. Мы в наследство после смерти не вступили, однако в доме жили, потом сдавали в аренду.
Сейчас хотим дом продать. Как нам быть, если не оформляли наследство у нотариуса?
Екатерина.
Уважаемая Екатерина!
Гражданским законодательством предусмотрено два способа принятия наследства:
1. Путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или должностному лицу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство, заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
2. Совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, если наследник, в частности (п. 2 ст. 1153 ГК РФ):
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В вашем случае необходимо подготовить заявление в суд по месту открытия наследства об установлении факта принятия наследства с приложением письменных доказательств фактического принятия наследства – справки УК об оплате коммунальных услуг, справки МВД о фактическом месте жительства, квитанции об уплате налогов, договоры аренды и др. После решения суда необходимо обратиться к нотариусу о получении свидетельства о праве на наследство.
Вторым вариантом возможно в судебном порядке в рамках искового производства признание права собственности. К исковому заявлению необходимо приложить аналогичный пакет документов.
С уважением адвокат адвокатского бюро «Фемида» Константин Граков.
На консультацию можно записаться по телефону: 8-923-597-77-00.
Также свои вопросы вы можете задавать по телефонам «ЧР»: 6-50-74, 6-50-88. «ЧР» №16 от 2 марта 2017 г.