Минстрой Хакасии напоминает управляющим компаниям об обязанностях по весенней уборке придомовых территорий.
К придомовой территории относится земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, а также прилегающая к нему часть земли.
В эту территорию включаются:
Площадка под домом и хозяйственными постройками (и сами эти постройки).
Тротуары и пешеходные дорожки.
Озелененные участки (газоны, клумбы, насаждения и так далее).
Детские игровые площадки, площадки для отдыха, занятий физкультурой и так далее.
Парковочные места.
Места для выгула собак (если они специально оборудованы и огорожены).
Контейнер для мусора и территория непосредственно рядом с ним.
Другие элементы, если такие имеются.
- Данная территория относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, ее поддержание в надлежащем состоянии является частью работ по содержанию и ремонту общего имущества. Таким образом, проведением весенних работ занимается организация, которой совет жильцов доверил обслуживание дома. За всей прилегающей территорией необходимо ухаживать. Ремонтировать и облагораживать по мере необходимости, а также регулярно убирать и поддерживать порядок в зависимости от сезона, - подчеркнул Дмитрий Комаров, руководитель Департамента жилищного надзора Минстроя Хакасии.
Периодичность и виды уборки регламентируется п. 25 Постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 года 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», а также договором управления.
Уборка придомовой территории делится на круглогодичную и сезонную. В частности, весенняя уборка прилегающей территории в соответствии с требованиями п. 25 Постановления Правительства РФ 290 включает в себя:
Удаление наледей и сосулек на крышах домов ранней весной.
Подготовку газонов к посадке цветов и высадке рассады (если это предусмотрено генеральным планом участка).
Обрезку поломанных и больных растений.
Окраску урн, бордюров, лавочек, столов, металлоконструкций.
Ежедневное подметание (мойка) тротуаров в теплое время. Работы выполняют утром или вечером, чтобы не беспокоить жильцов.
Тротуары должны содержаться в порядке круглый год.
Неисполнение управляющей компанией обязанности по содержанию придомовых территорий влечет административную ответственность по ч. 2 ст. 14.13 Кодекса об административных правонарушениях РФ, которой предусмотрена ответственность для должностных лиц в размере от 50 тысяч до 100 тысяч рублей или дисквалификация на срок до трех лет; на юридических лиц – от 250 тысяч до 300 тысяч рублей.
Отметим также, что решение о дополнительном оснащении чем-либо земельного участка, например, установка на нём новых объектов: детской или спортивной площадки, элементов озеленения, парковки – принимается на общем собрании собственников помещения.
Вместе с тем собственникам помещений многоквартирных домов необходимо помнить, что бремя содержания таких объектов в соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации лежит на самих собственниках. Стоимость проведения таких работ включается в перечень работ и услуг по договору управления, также в размер платы за жилое помещение, выставляемой управляющей организации жителям дома. Подобные изменения условий договора управления утверждаются собственниками на общем собрании собственников.
Пресс-служба Минстроя РХ
фото из архива "ЧР"