В Хакасии состоялся Форум риэлторов, организованный «Союзом риэлторов РХ». Присутствовали в том числе представители Черногорска.
Ольга Животова, начальник Саяногорского отдела Управления Росреестра по РХ, отметила:
- Темами стали актуальные вопросы по оформлению в общедолевой собственности недвижимости, приобретаемой на средства материнского (семейного) капитала; возможность и нюансы подачи заявлений в электронном виде; причины возвратов документов на регистрацию прав собственности без рассмотрения.
В частности, по решению государственного регистратора сделка может быть приостановлена, если продавец земельного участка не предупредил покупателя об имеющихся ограничениях на использование земельного участка.
Кроме того, приостанавливаются сделки купли-продажи в случаях, если представленные на госрегистрацию документы не соответствуют требованиям законодательства. Например, очень распространены в Хакасии ситуации, когда жилой дом и земельный участок приобретаются в долевую собственность. Следует отметить, что правовым режимом собственности супругов является совместная собственность. В случае, если приобретаемый жилой дом и земельный участок покупатель хочет оформить по долям со своим супругом, необходимо заключить договор, содержащий элементы брачного договора (удостоверяется нотариально).
Специалиста Росреестра, как сообщила пресс-служба ведомства, буквально завалили вопросами про аресты на недвижимость, отказы в регистрации, электронное взаимодействие Росреестра с банками, возможность получения консультаций у специалистов регистрирующего ведомства.
- Мы бесплатно консультируем не только граждан – физлиц, к нам могут обращаться и юрлица, и ИП, и риэлторы, - сказала Ольга Животова.
Марина КРЕМЛЯКОВА,
«ЧР» № 83 от 22 октября 2019г.