- Пришли платежки за коммунальные услуги, за февраль. Из-за произведенного перерасчета "Теплоресурс" остался должен мне 40 тысяч рублей. К слову, не только мне, но и жильцам всего нашего дома - кому-то 38 тысяч, кому-то чуть больше. Но этой организации уже не существует, сейчас я плачу новому предприятию - "Теплоэнергоресурсу". Как вернуть свои деньги?
Татьяна Кузнецова
- Уважаемая Татьяна!
Как правило, новая управляющая компания (ресурсоснабжающая организация) берет на себя все права и обязательства прежней УК перед кредиторами и должниками.
Направьте запрос в новую УК, выясните, заключен ли между старой и новой УК договор цессии (уступки требования, статья 382-я ГК), получите на руки его копию, заверенную новой УК. Это можно сделать письменным или электронным запросом в ее адрес, указанный на ее официальном сайте или порталах госуслуг dom. gosuslugi.ru, реформы ЖКХ reformagkh.ru.
Вам обязаны ответить: на электронный запрос - в электронном виде в течение 10 дней, на письменный - в письменном виде в течение 20 дней.
Если такой договор существует, то вы, как кредитор, имеете право требования от новой УК перерасчёта за коммунальные услуги в вашу пользу.
Вы имеете право получить по запросу копии всех документов, которые касаются общего имущества собственников дома. Если хоть одного из них нет, или вы нашли в нем неточности, договор передачи долга может быть признан ничтожным (Постановление ФАС ВСО от 01.09.2008 № А58-8180/07-0105-Ф02-4169/08).
С уважением адвокат адвокатского бюро «Фемида» Константин Граков.
На консультацию можно записаться по телефону: 8-923-597-77-00.
Также свои вопросы вы можете задавать по телефонам «ЧР»: 6-50-74, 6-50-88. «ЧР».
"ЧР" №20 от 16 марта 2017 г.